天津市出台《公共租赁住房管理办法》,从规划建设、申请条件、租金标准到监督管理等方面做全面规范。新规明确公租房轮候期为5年,对特殊困难群体实施优先配租,并建立严格的准入退出机制。办法将于2025年10月1日起施行,有效期5年。 天津市发布的《公共租赁住房管理办法》引发社会广泛关注。这份将于2025年10月起实施的新规,对公租房的规划建设、申请条件、租金标准、运营管理等环节作出了系统性规定,旨在加强完善住房保障体系。 公租房建设与管理的五大关键要点 新规要求公租房建设一定要符合好房子标准,做到安全、舒适、绿色、智慧。在土地供应方面,公租房用地将纳入年度土地供应计划重点保障,且不得擅自变更用途。有必要注意一下的是,办法明确公租房将通过集中新建、收购、改建、长期租赁等多种渠道筹集房源,确保供应充足。 在申请条件方面,新规延续了户籍、、住房面积三限原则,但对生活保障对象等特殊群体实行财产核查豁免政策。特别需要我们来关注的是,办法建立了5年轮候期制度,对连续申请但未配租的家庭给予保障,并对优抚对象、孤老病残人员等实施优先配租政策。 从专业角度看,这份新规的亮点在于建立了完善的动态机制。通过信息化管

  天津市住建系统召开安全生产调度会议,针对金九银十施工高峰期部署安全防范措施。会议强调要压实企业主体责任,强化房屋市政设施建设工程等重点领域,加大执法力度,确保节日期间安全生产形势稳定。 天津市住房城乡建设主管部门近日组织召开了住建领域安全生产专题会议。会议重点传达了上级关于安全生产和森林防火工作的重要指示精神,并对当前住建系统安全管理工作进行了全面部署。 当前正值建筑行业传统施工旺季,各类工程建设项目集中推进,安全风险隐患明显增多。会议要求各相关单位一定要保持高度警惕,认真吸取近期各类事故教训,切实增强风险防范意识。要针对季节特点,提前研判也许会出现的各类安全风险隐患,采取切实有效的预防的方法。 在具体工作层面,会议特别强调要重点抓好几个关键环节:一是加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工现场管理;二是持续开展自建房安全风险隐患排查整治;三是做好城镇既有房屋安全使用;四是强化物业服务企业安全管理职责。通过建立完善的责任体系,确保各项安全措施落到实处。 为保障节假日期间安全稳定,会议还要求加大执法检查力度,对发现的违法违反相关规定的行为要依法严肃处理。同时要严格执行值班值守制度,确保突发情况能获得及时妥善处置。

  住房城乡建设部召开安全生产会议,强调要保质保量完成城市危旧房改造年度计划,加强燃气管道、建筑施工等重点领域安全,确保城市运行安全。多地住建部门交流安全管理经验。 住房城乡建设系统近日召开安全生产视频会议,对当前重点工作进行再部署。会议在总结近期安全生产工作成效的基础上,着重强调要快速推进城市危旧房改造、燃气管道治理等重点任务,确保年度目标顺利完成。 城市安全治理面临新挑战 多措并举筑牢防线 会议指出,当前全国燃气和房屋市政设施建设工程领域安全事故持续双下降,但安全生产形势依然严峻复杂。随着城镇化进程加快,城市基础设施老化问题日渐突出,特别是危险破旧房屋改造和燃气管道更新任务艰巨。住建系统必须坚持问题导向,在重点领域实施精准施策,既要解决存量隐患,又要防范新增风险。 危旧房改造与燃气安全并重 构建城市安全新格局 会议强调,各地要统筹推进危旧房改造和燃气安全专项治理两项重点工作。一方面要加快实施危旧房改造年度计划,确保改造质量;另一方面要深入开展燃气管道安全专项治理,消除安全隐患。同时,要严格建设工程消防设计审查验收,强化施工全过程安全管控,形成多维度、立体化的城市安全保障体系。

  住建部召开安全生产会议,强调要保质保量完成城市危旧房改造年度计划,同时推进燃气管道安全治理等重点工作。会议指出全国建筑安全事故持续双下降,要求各地强化重点领域风险防控,确保城市运行安全。 住房城乡建设系统近日召开安全生产工作会议,对城市安全治理工作进行再部署。会议特别强调要按时完成城市危旧房改造年度计划,同时统筹推进燃气安全、建筑施工等重点领域的安全管理工作。 城市安全治理进入攻坚阶段 危旧房改造成重中之重 会议透露,今年以来全国建筑领域安全生产形势总体平稳,事故起数和死亡人数持续下降。但同时也指出,随着城镇化进程加快,城市基础设施老化等问题日益凸显,特别是危旧房子改造工作面临时间紧、任务重的挑战。住建部要求各地必须严格按照既定计划推进改造工作,确保工程质量与进度双达标。 在燃气安全方面,会议要求快速推进全国城市燃气管道安全专项治理。当前许多城市燃气管网已进入老龄化阶段,漏气、爆炸等安全风险隐患不容忽视。住建部强调要建立长效机制,将定期检测与智能监控相结合,切实保障居民用气安全。此外,会议还对建筑施工、消防审查等重点领域提出了具体工作要求。

  上海建工时隔6年再次在天津滨海新区拿地,以1.89亿元竞得建面2万方住宅地块,楼面价9509元/㎡。文章分析了该地块的区位优势及未来市场发展的潜力,同时回顾了上海建工在津项目海玥名邸的开发历程。当前滨海新区楼市竞争加剧,多项目即将入市,市场格局或将重塑。 【上海建工再战天津楼市 滨海新区地块引发行业关注】 近日,上海建工在天津滨海新区成功竞得一幅住宅用地,这是该企业时隔6年再次在津拿地。地块位于开发区第三大街,占地面积约2万平方米,成交总价1.89亿元,折合楼面价9509元/平方米。这一举动引发业内对天津房地产市场的新一轮关注。 【区位优势显著 规划调整提升地块价值】 该地块原为开发区老大众4S店所在地,经过商改住规划调整及容积率从2.0下调至1.6后,土地价值得到非常明显提升。相较于今年6月出让的邻近地块,本次成交楼面价高出560元/平方米。地块周边配套成熟,1公里范围内聚集了泰达体育场、金元宝滨海国际购物中心等多个商业设施,教育配套方面有塘沽洞庭学校。在当前滨海新区楼市中,开发区板块表现相对稳健,在售项目以格调系列为主,市场之间的竞争格局正在发生明显的变化。 上海建工此次重返天津市场颇具戏剧性。201

  国展东板块首项目绿地·水云川以超尺度产品惊艳亮相,158套低密住宅包含洋房和联排别墅,配备1500㎡下沉会所等高端配套。项目以产品力重新定义环城居住标准,将成为天津楼市产品革命的重要推手。 国展东板块迎来高端住宅项目绿地·水云川,这个由天津城投、津南国投和绿地集团联合开发的项目,以2.4万方的小体量和1.2的低容积率,打造出环城罕见的全3层联排新品,标志着大国展区域正式迈入2.0时代。 【超尺度产品打造国展东高端居住新标杆】 绿地·水云川项目规划158套低密住宅,包含125-170平米的洋房和237-268平米的别墅产品。其中别墅实得面积达600平米,堪称天津市场又一超尺度力作。项目还配置了约1500㎡下沉会所、4.0全景架空层等高端配套,以及沉浸式五重景观和静音系统外窗等细节设计,展现出开发商在产品打造上的用心程度。 【户型设计重新定义居住体验】 项目洋房产品亮点纷呈:125㎡云溪户型拥有6米巨厅;145㎡云庭户型配备超7米横厅和约10米贯通阳台;170㎡云岚户型则采用6.1米宽厅、270°转角飘窗等创新设计。这些突破传统的户型规划,不仅满足了改善客群对空间尺度的追求,

  天津河北区新盘首创·禧瑞问津以TOD模式为核心,打造三河交汇处的精品住宅项目。项目通过商改住转型,融入成熟都市系统,提供105-157㎡多种户型选择,配备奢风艺术会所和摩登花园场景,重新定义区域居住品质。 在天津河北区这片沉寂已久的楼市中,首创·禧瑞问津的亮相带来了全新的开发思路。这个位于中环线内的项目,不仅是市区商改住转型案例,更以TOD模式重新定义了区域价值。 TOD模式引领城市更新,三河交汇处打造精品社区 项目选址海河、新开河、子牙河三河交汇的海河上湾区,这一区位优势赋予了它独特的城市价值。与TOD MALL仅一路之隔,两站可达天津西站,这种交通枢纽的便捷性让项目具备了城市级的影响力。我认为,这种将住宅融入成熟都市系统的开发思路,代表了未来城市更新的方向。住宅不再是孤立的居住单元,而是城市功能网络中的有机组成部分,这种理念值得行业借鉴。 从建筑规划来看,项目仅规划3栋高层和1栋洋房,共326户的小而奢体量,确保了社区的纯粹性。全社区约5.4米架空式设计不仅提升了产品力,更体现了对城市空间的尊重。这种在有限用地内追求品质化的做法,在当下土地资源日益紧张的情况下显得尤为

  天津港发展旗下远晟仓储公司以3.03亿元成功竞得滨海新区核心地块,将用于建设现代化散货堆场。该项目将明显提升天津港大宗散货解决能力,优化港口功能布局,预计将带动区域物流产业升级。 天津港集团近期在土地市场取得重要突破,其全资子公司远晟仓储通过公开竞标程序,以3.03亿元总价成功获取滨海新区一处优质港口用地。该地块位于天津港核心作业区,具备极其重大的战略价值。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,买卖双方将在规定期限内正式签署土地使用权出让合同。远晟仓储此前已支付6060万元竞买保证金,显示出企业对该项目的坚定信心。 此次土地收购标志着天津港散货业务发展进入新阶段。新建堆场将明显提升港口大宗商品仓储能力,优化现有散货运输体系。项目建成后,预计可满足日渐增长的干散货船舶停靠需求,为客户提供更高效的物流服务。 从长远来看,这一战略性投资将强化天津港在华北地区散货运输领域的领头羊。通过规模化运营和集约化管理,不仅仅可以降低物流成本,还将带动相关产业链协同发展,为区域经济注入新动能。

  上海建工子公司斥资1.897亿元成功竞得天津滨海新区核心地块,该住宅用地面积12468平方米,容积率控制在1.6以下。地块位于经开区欣达街南侧,洞庭路商圈,区位优势显著。 上海建工集团披露,旗下房地产开发平台上海建工房产有限公司在天津土地市场有所斩获。经过激烈角逐,该公司以总价1.897亿元成功获取编号为津滨开2025-2号的优质地块。 该宗地坐落于滨海新区经开区,具体四至为欣达街南侧、洞庭路东侧,属于城市重点发展区域。根据规划指标,地块占地面积12468.65平方米,计容建筑面积不允许超出19949.84平方米,折合容积率约1.6,将打造低密度品质住区。 从区位条件来看,项目周边交通便利,商业配套成熟。经开区作为滨海新区重点发展板块,近年来基础设施逐渐完备,吸引了大量优质企业入驻,区域发展的潜在能力备受市场认可。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,该地块将大多数都用在商品房开发。

  上海建工以1.897亿元竞得天津滨海新区经开区一宗宅地,楼面价9509元/㎡。该地块容积率由2.0下调至1.6,将打造纯洋房社区。目前区域内已有十余个在售及待售项目,市场之间的竞争日趋激烈。 近日,天津滨海新区土地市场迎来新交易。经开区欣达街以南的一宗优质住宅用地成功出让,最终由上海建工集团以1.897亿元的价格摘得。根据息显示,该地块成交楼面价达到每平方米9509元,地块编号为津滨开2025-2号。 该地块具于洞庭路以东区域,东至泰兴路,南至项目用地,西至洞庭路,北至欣达街。土地用途规划为城镇住宅和商服用地,总占地面积12468.65平方米,规划建筑面积19949.84平方米。有必要注意一下的是,该地块容积率从最初规划的2.0调整为1.6,这一变化使得项目更适合打造居住舒适度更高的纯洋房社区。 当前滨海新区经开区房地产市场呈现出供需两旺的局面。区域内多个新项目正在紧锣密鼓地筹备中,建投滨海雲阙项目即将开放售楼处,格调二体南项目也计划推出新动作。此外,绿城代建的泰丰公园北侧地块主打大户型产品,户均面积达215平方米。 市场多个方面数据显示,包括格调四大花园系列在内的多个项目正在热销中。业内人士指出,